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Quels métiers ? Quelles formations ? Quels diplômes ?

Diagnostiqueur technique immobilier (RNCP12300)

Formation (et/ou diplôme) proposée au RNCP par le certificateur : ORGANISME FORMATIONS EN IMMOBILIER BAT

Branches de formations NSF

NSF 2xx Domaines technico-professionnels de la production > NSF 23x Génie civil, construction et bois > NSF 232 Bâtiment-construction et couverture >
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Activités visées par cet enseignement

Sa mission consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d'actes de transactions immobilières. A l'issue de son diagnostic, il est en mesure d'expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l'état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)
[Se référer à la fiche source pour plus de détails]

Appellations professionnelles possibles

  • Diagnostiqueur technique immobilier,
  • Opérateur en repérage amiante,
  • Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle),
  • Inspecteur en bâtiment,
  • Expert en polluants du bâtiment,

Environnements de travail

  • Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux.
  • Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé.
  • Entreprise de moins de 10 salariés ou bureaux de contrôles (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE.....)

Outils d'auto-évaluation gratuits, orientés soft-skills ou orientation professionnelle

  • TestdOrientation.com : Un test qui a le mérite de proposer une évaluation RIASEC pour repérer des listes de métiers.
  • FicheDePersonnalite.com : Un test de personnalité plutôt complet (mais un peu long) et qui donne des évaluations relatives à des groupes socio-professionnels.

Vous trouverez des détails sur les soft-skills sur le site :
Soft-skills.info

BLOCS DE COMPETENCES ENSEIGNÉS

FRANCE-COMPETENCES
RNCP12300BC03

FORMATION AU BLOC :
Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé

Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers
Rédiger le rapport en s'appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé

MODALITES D'EVALUATION:

Cette modalité d'évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s'appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur.

FRANCE-COMPETENCES
RNCP12300BC01

FORMATION AU BLOC :
Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l'immobilier sur les diagnostics obligatoires

Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d'ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d'analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée.
Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l'habitat
Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs.
Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers
Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier
Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels
Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l'immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d'ouvrage), en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment.

MODALITES D'EVALUATION:

Modalité d'évaluation Cette modalité d'évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d'un bien immobilier, sous la forme d'un jeu de rôle entre le candidat et le jury. Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury

FRANCE-COMPETENCES
RNCP12300BC02

FORMATION AU BLOC :
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations

Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler
Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier
Appliquer la méthodologie de travail correspondant à chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation.
Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment
Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon)
Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier, lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés

MODALITES D'EVALUATION:

Cette modalité d'évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local, accompagné d'un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées.