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Quels métiers ? Quelles formations ? Quels diplômes ?

Responsable d'affaires immobilières (RNCP29548)

Formation (et/ou diplôme) proposée au RNCP par le certificateur : GROUPE CONSEIL ASSURANCES FORMATION

Branches de formations NSF

NSF 3xx Domaines technico-professionnels des services > NSF 31x Echanges et gestion > NSF 313 Finances, banque, assurances, immobilier >
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Activités visées par cet enseignement

Le Responsable d'Affaires Immobilières : est mandaté par le(s) propriétaire(s) pour la vente ou la gestion d'un bien immobilier. Ceci comprend la gestion financière, administrative et technique du bien. Il/elle dresse un dossier financier qui reprend, le calcul de prix de vente ou de rentabilité, les frais d'exploitation, les capitaux à réserver pour le maintien en état, les implications financières et fiscales pour le propriétaire, etc. Il/elle intervient le plus souvent en lieu et place du propriétaire dans les relations locatives. Il/elle peut également gérer un immeuble pour le compte d'un ou plusieurs propriétaires. Il/elle est souvent amené à manager un service ou une équipe qui regroupe plusieurs compétences : négociation / gestion / comptabilité / bâtiment / mise en location ; et ceci afin de piloter la gestion des biens dont il a la responsabilité.
[Se référer à la fiche source pour plus de détails]

Appellations professionnelles possibles

  • gérant d'immeubles / responsable de transactions / / property manager / prospectrice négociatrice en immobilier / responsable d'agence immobilière / gestionnaire immobilier / responsable de clientèle immobilier locatif / responsable de gestion immobilière locative / adjoint au responsable de secteur immobilier locatif en Habitat Social / responsable locatif immobilier / responsable des commerces

Environnements de travail

  • Syndic de Copropriété
  • Administrateur de Biens
  • Gestion locative / Property
  • Agence Immobilière
  • Service Immobilier
  • Immobilier d'Entreprise
  • Locaux commerciaux ; GIE
  • Habitat Social

Outils d'auto-évaluation gratuits, orientés soft-skills ou orientation professionnelle

  • TestdOrientation.com : Un test qui a le mérite de proposer une évaluation RIASEC pour repérer des listes de métiers.
  • FicheDePersonnalite.com : Un test de personnalité plutôt complet (mais un peu long) et qui donne des évaluations relatives à des groupes socio-professionnels.

Vous trouverez des détails sur les soft-skills sur le site :
Soft-skills.info

BLOCS DE COMPETENCES ENSEIGNÉS

FRANCE-COMPETENCES
RNCP29548BC01

FORMATION AU BLOC :
Gestion immobilière

Etablissement d'un arrêté annuel de compte locatif et fiscal du bailleur et Etude de la rentabilité d'un bien locatif
Déterminer le solde des charges à régler
Identifier le régime fiscal du propriétaire et arrêter le montant de la base déclarative pour l'impôt sur le revenu
Déterminer la valeur vénale du bien et dégager la rentabilité locative
Préparation de la convocation à l'Assemblée Générale : ordre du jour et pièces jointes :
Identifier d'après les PV d'AG précédents et les courriers des copropriétaires les points qui doivent faire l'objet d'un nouveau débat lors de l'assemblée
Sélectionner pour l'ordre du jour les points issus de la règlementation en vigueur et des nouvelles dispositions légales (bâtiment, hygiène de sécurité, financières)
Dégager un bilan prévisionnel d'après les bilans antérieurs et l'évolution des prix
Dégager le meilleur rapport qualité/prix des fournisseurs et préconiser le choix des 3 mieux-disant à présenter à l'assemblée

MODALITES D'EVALUATION:

Modalités d'évaluation : Restitution écrite

FRANCE-COMPETENCES
RNCP29548BC02

FORMATION AU BLOC :
Analyse, gestion et valorisation du bâti

Analyse du dossier technique d'un bien en vue de faire des préconisations de travaux de remise en conformité ou amélioration économe et durable :
Identifier les dysfonctionnements à la lecture du diagnostic technique global de l'immeuble
Préconiser des améliorations et d'éventuels travaux à venir Remise en conformité

MODALITES D'EVALUATION:

Evaluation de la valeur du bien Modalités d'évaluation : Restitution écrite

FRANCE-COMPETENCES
RNCP29548BC03

FORMATION AU BLOC :
Relation commerciale et développement du cabinet

Relation commerciale et Conseil
Analyse des documents commerciaux de l'agence ou du cabinet présentant les prestations fournies :
Valoriser l'ensemble des prestations de l'agence ou du cabinet
Analyser le process d'échanges avec le client pour mettre en avant la transparence dans les relations
Apporter la preuve de la compétence et du professionnalisme via des échanges écrits.
Contribuer au Développement du Cabinet / Commercialisation
Rédaction d'un mandat en conformité avec les réglementations en vigueur :
Identifier les parties contractantes et valider leur capacité juridique
Décrire le bien et estimer sa valeur
Fixer le montant des honoraires du professionnel
Valider la rédaction du contrat en conformité avec les lois en vigueur

MODALITES D'EVALUATION:

Modalités d'évaluation : Présentation orale Restitution écrite

FRANCE-COMPETENCES
RNCP29548BC04

FORMATION AU BLOC :
Management recrutement et animation des équipes de collaborateurs

Auditer un service pour optimiser son fonctionnement
Mettre en évidence les spécificités de chaque poste en relation avec le service et la composition de l'équipe
Rédiger une fiche de poste
Identifier les besoins correspondant à l'évolution du service

MODALITES D'EVALUATION:

Modalités d'évaluation : Présentation orale